家を買うまでの手順

■物件購入から引き渡しまでのいろいろ
（一般的なながれで物件価格や諸事情により異な留こともあります）

1.民間会社から買うとき（公庫融資つきの場合）	2.仲介会社を通じて中古住宅を買うとき	3.住宅供給公社から買うとき（一般申し込みの場合）	4.住宅･都市整備公団から買うとき
●販売事務所で申し込む公庫融資つき物件以外の先着順の物件には公開抽選なし	●仲介会社を通じて購入申し込み（国土法の届け出）一定の条件以上の物件については、国土法に基づいて取引価格を届け出、承認を受け取る必要がある。	●販売事務所で購入申し込み郵送で申し込む場合もある。	●郵送で購入申し込み所定の申込書で行う
●公開抽選抽選結果は会場で直接聞くか電話などで通知		●公開抽選	●公開抽選（抽選結果通知）郵送によって行われる。翌朝の主要な新聞にも掲載される。電話による問い合わせはできない。
	●重要事項の説明売り主･買い主同席のうえ仲介会社の担当者（宅地建設取引主任者）が行う。その直後に売買契約を結ぶケースが多い。	●当選者説明会（資格審査）	●資格確認購入できるかどうかをチェック。源泉徴収票（住民税決定額証明書）などの書類が必要。
●申し込み証拠金の払い込み当選した場合10万円程度を払い込む抽選前に払い込むケースもある。物件によって異なる		●第１回頭金の払い込み金額は購入物件によって異なる。売買契約後に払い込むケースもある。	●住宅の下見
			●住宅の選定住宅選択順位に従って各自住宅を選ぶ。その際には契約保証金５万円を払い込む。契約保証金は契約時に購入代金の一部に充当されるが契約を辞退した場合は理由のいかんに関わらず返却されないので要注意。
●重要事項説明会			●住宅の点検確認
●契約金払い込み売買契約日当日までに振り込むか直接持参する。100万円程度。
●売買契約を結ぶ	●手付金を払い売買契約を結ぶ手付金は購入価格の１割程度	●売買契約を結ぶ	●譲渡契約を結ぶ
●公庫借り入れ申請および、各種ローンの申し込み	●公庫借り入れ申請および、各種ローンの申し込み。	●公庫借り入れ申請および、各種ローンの申し込み	●一時金および第１回割賦金の払い込み火災保険料などの諸費用も払い込む
●入居説明会		●入居説明会	●入居説明会
●残金払い込み	●残金払い込み	●残金払い込み
			●管理組合の結成
●物件の引き渡しを受ける	●物件の引き渡しを受け、入居	●物件の引き渡しを受ける	●物件引き渡し･入居